PRZYKŁAD ANALIZY MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY DZIAŁKI
Projektowany budynek: ZESPÓŁ BUDYNKÓW JEDNORODZINNYCH W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ ORAZ BLIŹNIACZEJ WRAZ Z NISKIMI BUDYNKAMI WIELORODZINNYMI
Zaprojektowano zespół budynków wielorodzinnych niskich z usługami w parterze oraz budynków jednorodzinnych w zabudowie szeregowej oraz bliźniaczej. Każdy lokal w zabudowie wielorodzinnej ma przewidziane naziemne miejsce postojowe, w zabudowie szeregowej oraz bliźniaczej lokale mieszkalne mają zapewnione 1 miejsce parkingowe w garażu wbudowanym w bryłę. Budynki są usytuowane tak aby zapewnić nasłonecznienie wszystkich mieszkań i zabudowy na działkach sąsiednich. Całość założenia wzbogacono o wspólne tereny rekreacyjno-zielone. Parametry projektowanej zabudowy zostały głównie ograniczone poprzez zapis w planie o powierzchni biologicznie czynnej maksymalnej 50%. Dodatkowo wielkość działek budowlanych została uzależniona od zapisu o minimalnej wielkości działki budowlanej.
PARAMETRY TECHNICZNE
-
Bilans terenu:
- Powierzchnia terenu inwestycji: 49 184 m2 - Suma powierzchni zabudowy: 12 478 m2 - Suma powierzchni biologicznie czynnej: 25 781 m2 - Suma powierzchni utwardzonych: 10 925 m2
-
Zestawienie powierzchni budynku:
Etap 1 – zabudowa szeregowa powierzchnia użytkowa domów: 1 903 m2 Etap 2 – zabudowa szeregowa powierzchnia użytkowa domów: 1 177 m2 Etap 4 – zabudowa wielorodzinna niska, powierzchnia użytkowa mieszkań: 839 m2 Etap 4 i 5 - zabudowa szeregowa powierzchnia użytkowa domów: 1 740 m2 Etap 6 - 10 - zabudowa wielorodzinna niska, powierzchnia użytkowa mieszkań: 6 393 m2 Etap 11- 16 – zabudowa szeregowa powierzchnia użytkowa domów: 9 972 m2 SUMA POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ – 22 025 m2
-
Struktura mieszkań/segmentów:
-
Spis rysunków
- Zapisy miejscowego planu zagospodarowania terenu - Zagospodarowanie terenu osiedla - Analiza nasłonecznienia
ANALIZA CHŁONNOŚCI TWOJEJ DZIAŁKI
Poznaj maksymalną powierzchnię użytkową budynku jaką można uzyskać na Twojej działce. Powierzchnia użytkowa budynku lub budynków jest uzależniona od zapisów Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego lub Decyzji o Warunkach Zabudowy, a także od istniejących budynków na działkach sąsiadujących z analizowaną nieruchomością. Poznaj wszystkie uwarunkowania mające wpływ na zabudowę Twojej działki.