PRZYKŁAD ANALIZY MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY DZIAŁKI
Projektowane osiedle: ZESPÓŁ BUDYNKÓW MIESZKALNYCH WIELORODZINNYCH Z GARAŻAMI PODZIEMNYMI
Osiedle składa się z dziewięciu budynków mieszkalnych wielorodzinnych pięciokondygnacyjnych. Układ budynków tworzy dwa dziedzińce, na których przewidziano wspólną zieleń i place zabaw. Na terenie działki pozostawiono dwa budynki zabytkowe zlokalizowane od głównej ulicy wjazdowej na osiedle, w których można zlokalizować funkcję usługową, np. sklep lub osiedlowy klub. Dla potrzeb inwestycji przewidziano miejsca postojowe zlokalizowane w terenie. Miejsca na terenie działki podzielono na zgrupowane po maksymalnie 60 sztuk, tak aby odległość miejsc od granicy działki budowlanej wynosiła 6m i od okien w budynku mieszkalnym 10m. Budynki mieszkalne usytuowano tak aby mieszkania mogły być lokalizowane na dwie strony, mieszkania są więc doświetlone od strony wschodniej i zachodniej. W budynkach przewidziano po jednej klatce schodowej. Dla planowanej inwestycji będzie wymagana decyzja środowiskowa z powodu przekroczenia powierzchni 5 000 m2, którą zajmują miejsca postojowe z drogami dojazdowymi.
PARAMETRY TECHNICZNE
-
Bilans terenu:
- Powierzchnia działki: ok. 31 350 m2 - Powierzchnia zabudowy: 5 864 m2 budynki mieszkalne, 980 m2 budynki usługowe - Tereny utwardzone: 16 646m2 - Tereny zielone na gruncie: 15 260 m2 - Powierzchnia biologicznie czynna: 34 % pow. działki
-
Zestawienie powierzchni budynku:
- Suma powierzchni użytkowej mieszkań: 20 301 m2 - Suma powierzchni całkowitej kondygnacji nadziemnych: 29 320 m2 (bez balkonów) - Powierzchnia całkowita kondygnacji podziemnych 10 483 m2 - Liczba mieszkań: 406 - Zapotrzebowanie na miejsca postojowe: 488
-
Podział powierzchni na budynki:
-
Spis rysunków:
- Zagospodarowanie terenu - Analiza nasłonecznienia i przesłaniania - Rzut kondygnacji typowej - Rzut garażu
ANALIZA CHŁONNOŚCI TWOJEJ DZIAŁKI
Poznaj maksymalną powierzchnię użytkową budynku jaką można uzyskać na Twojej działce. Powierzchnia użytkowa budynku lub budynków jest uzależniona od zapisów Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego lub Decyzji o Warunkach Zabudowy, a także od istniejących budynków na działkach sąsiadujących z analizowaną nieruchomością. Poznaj wszystkie uwarunkowania mające wpływ na zabudowę Twojej działki.