PRZYKŁAD ANALIZY MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY DZIAŁKI
Projektowany budynek: DWA BUDYNKI MIESZKALNE WIELORODZINNE Z GARAŻEM PODZIEMNYM
Zaprojektowano dwa budynki na jednym garażu podziemnym. Jeden budynek ma 5 kondygnacji a drugi 4 i częściowo trzy aby nawiązać do zapisu w decyzji zabudowy o schodkowym układzie wysokości budynku. Budynki są usytuowane tak aby zapewnić nasłonecznienie wszystkich mieszkań i zabudowy na działkach sąsiednich. Na dziedzińcu przewidziano zawrotkę dla straży pożarnej, miejsca postojowe dla gości i plac zabaw. Garaż znajduje się w poziomie -1, będzie wymagały systemu oddymienia, (wielkość powyżej 1500 m2). W garażu zaprojektowano 61 miejsc postojowych. Na terenie zaprojektowano 13 miejsca postojowe. Powierzchnia miejsc postojowych wraz z dojazdami nie przekracza 5 000 m2, tak więc dla tej inwestycji nie będzie wymagana decyzja środowiskowa.
PARAMETRY TECHNICZNE
-
Bilans terenu
- powierzchnia terenu: ok. 4 035 m2 - powierzchnia zabudowy: 1 099 m2 co stanowi 27% - tereny utwardzone: 1 072 m2 - tereny zielone na gruncie rodzimym: 1 274 m2 - tereny zielone na garażu: 590 m2 - zielone tarasy: 200 m2 - powierzchnia biologicznie czynna na gruncie: 43,8 % pow. działki
-
Zestawienie powierzchni budynku
- suma powierzchni użytkowej mieszkań: 3 135 m2 - suma powierzchni całkowitej kondygnacji nadziemnych: 4 724 m2 (bez balkonów) - powierzchnia całkowita kondygnacji podziemnej: 2 387 m2 - liczba mieszkań: 56 - zapotrzebowanie na miejsca postojowe: 61 i 13 dodatkowych w terenie
-
Struktura mieszkań
-
Spis rysunków
- Zagospodarowanie terenu - Analiza nasłonecznienia i przesłaniania - Rzut piętra 1 i 2 - Garaż
ANALIZA CHŁONNOŚCI TWOJEJ DZIAŁKI
Poznaj maksymalną powierzchnię użytkową budynku jaką można uzyskać na Twojej działce. Powierzchnia użytkowa budynku lub budynków jest uzależniona od zapisów Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego lub Decyzji o Warunkach Zabudowy, a także od istniejących budynków na działkach sąsiadujących z analizowaną nieruchomością. Poznaj wszystkie uwarunkowania mające wpływ na zabudowę Twojej działki.